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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与方可以请求法院撤销吗？ 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《民法典》物权编的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《民法典》关于赠与一章的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付，婚后双方共同还贷的房产，应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻间的有关财产约定在对抗第三人时的效力如何？
来源：离婚律师网 作者：未知 时间：2014-11-12 点击数：47
根据《婚姻法》的相关规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外负债务的，第三人知道该约定，以夫或妻一方所有财产清偿。那么，如果夫妻间有财产约定的话，该约定能否对抗第三人呢?
对于此问题，关键就在于：夫妻间财产约定的效力问题。我国《婚姻法》第19条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”据此，夫妻双方之间的婚内财产约定，对二人来说是有效的。
在对夫妻双方有效的同时，《婚姻法》第十九条第三款又规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”那么如何判断“第三人知道”呢?事实上，大多数夫妻并不愿将这种约定对外进行公示。
从上面可知，在夫或妻一方对外负有债务时，债权人是很难知道他们在婚姻存续期间所得的财产是否有约定。那么在此种情况下，如果要求债权人或第三人知道，或者推定他们应当知道，就势必损害债权人或第三人利益，使其合法债权得不到法律的有效保护，也容易使夫或妻以有约定为借口而逃避债务。所以，第三人是否明知，应当由夫或妻已明白、清楚地告知第三人。是否已告知，也应当由夫或妻负举证责任，否则就不能以有此约定为由对抗第三人。
