公婆生前无立遗嘱，遗产如何分配

　　案情简要：

　　赵女士：我丈夫有3个兄弟，他是老大。公公名下曾有两套公产房，其中一套没有产权的以前是最小的小叔子住的，他离婚以后出租了。现在，这套房子要拆迁，可以换一套面积90平方米的房子，但需要交钱。还有一套是我结婚的时候，和公公婆婆一起住的，房改的时候，婆婆公公掏了一部分钱。办产权证的时候，我才知道公公只有49%的产权，得花钱买剩下的51%的产权。当时公公已去世，婆婆就借二叔子的钱，买下了剩下的产权，而且房产证上是婆婆的名字。后来拆迁的时候，得到40万元补偿款，14万元给了我们夫妻俩，其余由二叔子拿着做了生意。现在婆婆已去世，这两套房子是不是公婆遗产，该怎么分配?有什么办法能照顾到生病又没有生活来源的最小的小叔子?

　　律师评析：

　　公公婆婆名下的两套房产，其中一套为私产房，婆婆在世时已经拆迁货币补偿了，房款中的14万元，有证据证明是婆婆给了你们，所以可以算作赠与。其余剩下的部分可以作为遗产继承，没有证据的话，就全部作为遗产，由有继承权的子女们依法继承，这种情况之下你们夫妻之前出钱购买的49%的房款，被算作债权处理，和婆婆借二儿子钱购买余下的51%的房款性质一样。

　　另一套产权性质是公产房，当时由目前生病的小弟弟居住使用，他是目前的实际承租人，现在拆迁，安置的房产原则上由使用人继续使用，若办理产权当然应当由承租人优先购买。若按照货币方式安置，那么补偿款应当作为遗产由合法继承人继承，并适当考虑生病无收入的小弟弟的实际情况，多继承一部分。

　　赵女士的公公婆婆去世时没有留下遗嘱，应适用法定继承方式来分配遗产。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承人的范围只限于被继承人的亲属。

　　法律链接：

　　根据我国《继承法》第10条的规定：第一顺序是：配偶、子女、父母：第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。继承法确定上述继承的依据，主要有以下三个方面：

　　(1)、继承人与被继承人的婚姻关系;

　　(2)、继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近;

　　(3)、近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况，

　　在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。

　　在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属(是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承)，均享有继承被继承人遗产的平等权利，遗产份额平均分配。

　　但是，我国《继承法》规定：对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，即多分点遗产。对被继承人尽了主要扶养、赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配时可以多分;相反，对被继承人有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。