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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有,但没有办理房产加名登记,赠与方可以请求法院撤销吗? 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方,因未办理房屋变更登记手续,依照《民法典》物权编的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《民法典》关于赠与一章的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付,婚后双方共同还贷的房产,应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
富豪病逝 妻子与二奶争1.8亿家产
来源:离婚律师网 作者:未知 时间:2015-03-27 点击数:87
19年前,茂名亿万富豪戴某通过关系整出一份离婚调解书,瞒着妻子彭某与女子黄某办理结婚登记手续。2010年2月,戴某突然病逝,留下1.8亿多元的巨额遗产,黄某与彭某及其三名子女因此争斗不休,对簿公堂。
去年4月12日,黄某将彭某及其三子女告上法庭,要求履行2012年8月31日签订的财产分割协议。黄某起诉说,曾与彭某及其子女达成协议,分割价值5000多万元遗产给她与养女。而彭某申诉当年自己是被离婚,要求法院确认戴某与黄某婚姻无效,黄某只是“二奶”,无权继承遗产。
一纸调解书导致她“被离婚”
这宗争产案争议点,先得由茂名亿万富豪戴某的两次婚姻说起。经广州黄埔区法院查明,戴某1995年5月在茂名茂南区公馆法庭进行离婚诉讼,谎称同行女子系妻子彭某、男子系戴某户籍所在地村委会干部。时任法庭庭长黄仕伟未核查身份,最终出具一份民事调解书。次年6月7日,戴某与黄某到民政部门登记结婚。事后,黄仕伟到检察机关投案。
黄仕伟因徇私而玩忽职守出具的不合法民事调解书,却让彭某正常婚姻关系受创,使其配偶戴某与黄某产生新的表面形式合法婚姻。这场婚姻是否有效?也成为黄某与彭某争产的争论焦点。去年5月27日,彭某向茂名市茂南区法院申请宣告黄某与戴某婚姻关系无效。
彭某在申诉材料中说,2010年10月她到茂南民政局调查才发现茂南区法院在1995年判决她与戴某离婚,而她从来没有与戴某办理离婚手续,没有收到茂南区法院的民事调解书及关于离婚诉讼的资料,她是“被离婚”,要求法院判决黄某与戴某婚姻关系无效。
去年8月20日,茂南区法院中止彭某诉讼申请,理由是她无法证明与戴某具有合法婚姻关系。彭某对此回应,因年代久远,她与戴某结婚证已遗失,当年婚姻登记机关在乡、镇,他们没妥善保管,也找不到婚姻登记档案。
曾签两份财产分割协议
“如果我和戴某没有夫妻关系,为什么双方在第一份协议中写上:根据法律规定我和养女与他们对戴某的遗产均享有合法继承权呢?”拿着与戴某的结婚证、财产分割协议书及一些生活照片,黄某辩称,她与戴某生活近15年,共同收养一个女儿,彭某及其三子女知情。戴某健在时,逢年过节,她与养女会随戴某去老家,与彭某及其三子女等一起拜神祭祖,彭某的三子女也会送一些鱼、肉等给她与戴某过年。
黄某出示照片中,除她与戴某及其养女合照外,还有几张彭某女儿与戴某养女的开心相处照片。“以前相处还算融洽。”黄某说,戴某突然过世,没有留下任何有关财产分割的遗言。她与彭某及子女因财产分割发生纠葛,关系急转直下,冲突不断。2010年10月18日,她与彭某及其三子女签订首份财产分割协议书,约定戴某名下的冷冻厂、两块地皮及房产由她与养女共同继承,剩下财产由彭某及其三子女拥有。根据当时评估,她继承的财产价值约7000万元,对方则分得约1 .1亿元财产。一些现金、债务,双方按照35%、65%比例分割。2012年,彭某提出她的孙子没分到财产,要求黄某将价值约2000万元地皮让出。当年8月31日签订第二份协议,约定黄某不再承担债务,彭某及其子女需无条件帮黄某将继承的遗产过户。同年9月,彭某将其与子女名下的冷冻厂全部股权转让到黄某及其哥哥名下。
协议是否有效备受争议
“之后他们拒绝再执行财产分割协议。”黄某说,2012年底,彭某及其子女突然称她与戴某婚姻关系无效,无权继承遗产。
黄某的代理律师认为,黄某与戴某有15年合法婚姻,有大量证据证明双方婚姻关系,并且有双方在婚姻机关登记的结婚证,黄某和其与戴某的养女,继承戴某部分遗产应当受法律保护。而且,彭某及其三名子女与黄某签订有法律效力的财产分割协议。现在,对方突然起诉说婚姻无效,目的就是想独占财产。戴某去世到现在过去4年多时间,黄某曾与彭某及其子女签订两份财产分割协议:一份是戴某刚去世时签订,一份是2012年签订。虽然协议最终没履行,但可以看出,他们对黄某合法继承人身份认可。该案离婚调解协议已生效,且法院并未撤销这份离婚调解书。
对此,彭某回应,她2012年底发现丈夫与黄某1996年登记结婚,茂南区法院当年以民事调解她与戴某离婚,她根本不知情,财产分割协议是在受欺骗蒙蔽情况下签订。
11月4日,戴某的儿子接受采访时说,此前与黄某先后签订两份财产分割协议是在她威逼下签署的,他一直称呼黄某为阿姨,家人没有承认过她在戴家的地位。不管是黄某起诉要求分割父亲留下财产,还是母亲申诉黄某与父亲婚姻无效,均交由法院审理。