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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与方可以请求法院撤销吗？ 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《民法典》物权编的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《民法典》关于赠与一章的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付，婚后双方共同还贷的房产，应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前首付购买并登记一方名下的房产 离婚时如何分割？
来源：离婚律师网 作者：未知 时间：2015-03-17 点击数：37
【基本案情】
据赵女士介绍，她的儿子和儿媳两年前结婚。婚前，赵女士为儿子付了婚房的首付款，之后以儿子的个人名义办理了房屋贷款。可是小两口婚后经常发生矛盾，最近，两人准备办理离婚手续。
在商量财产问题时，儿媳认为，房屋的产权证是结婚后办理的，应该属于婚后共同财产，而且婚后他们一直共同偿还房屋贷款，所以该房应该有她的一部分。
可赵女士认为，房屋的首付是她付的，并且是以儿子的名义办理的贷款，该套房应为儿子的婚前财产。为此，双方各执一词。
【律师解析】
成都资深婚姻家庭律师沈辉：对于这种情况，房屋属于登记方婚前个人财产是没有任何异议的。
但是让人容易混淆的是何为婚前出资购房，是以签订房屋买卖合同为准还是以产权证的办理为准?在日常工作中经常遇到有人咨询这类问题，如婚前签订房屋买卖合同，但是婚后付款或者办理产权证，这种情况下算婚前购房吗?其实，如果是在婚前签订购房合同并交付了购房款，只是在婚后共同还贷款，那么该房屋就应认定为婚前购房，属于个人财产。
根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果协商不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，对于贷款属于登记一方的债务，共同还贷部分以及相应的增值由登记方对另一方进行补偿。
所以，该房屋仍属于赵女士儿子的个人财产，不因婚后两人共同还贷而转化为夫妻共同财产。赵女士的儿媳可以要求返还自己已付的购房款及利息，对房屋增值部分可以要求男方适当补偿，但不能主张分割房产。
