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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有,但没有办理房产加名登记,赠与方可以请求法院撤销吗? 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方,因未办理房屋变更登记手续,依照《民法典》物权编的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《民法典》关于赠与一章的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付,婚后双方共同还贷的房产,应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
房产继承纠纷案至兄弟对簿公堂
来源:离婚律师网 作者:未知 时间:2015-05-20 点击数:27
摘要:随着房价的增长,近年来,因房产继承纠纷案数量呈逐年上升趋势。为避免子女日后产生摩擦,一些老人开始通过立遗嘱的方式提前进行财产分配。近日,人民法院处理了一宗涉及公证遗嘱的房产继承纠纷案 ,并对该房产继承纠纷案做出了一审判决。
【主要案情】
李某与宋某婚后育有二子一女,因宋某早逝,退休后李某便住在老房内,生活起居均由小儿子宋毅某照料。1998年6月,李某按优惠购房政策将老房买下,并办理了房屋所有权证。由于身体状况不佳,同年8月,李某提出要将老房留给宋毅某继承,并至公证处进行了遗嘱公证。一个月后,李某便离开了人世。
李某离世后,宋毅某欲按遗嘱继承房产,但该行为遭到其大哥宋嘉某及妹妹宋立某的反对。因无法忍受兄妹间几次三番的争吵,宋毅某随后一纸诉状将宋嘉某及宋立某告上法院,要求法院判令房屋由其一人继承。
在法庭上,宋立某与宋嘉某对遗嘱内容的真实性提出了质疑。宋立某表示,遗嘱订立时李某应处于病危期,按照她当时的认知能力和意识状态根本无法做出遗嘱所述的精确陈述,然而其二人并未向法院提供相应证据。
【法院审理】
法院审理后认为,公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产。该房产继承纠纷案所涉公证遗嘱中,李某已就房屋的处分作出了明确的意思表示,在无相反证据足以推翻该项公证的情况下,该份公证遗嘱应当作为认定事实的根据。由于宋毅某为李某在遗嘱中的指定继承人,因此,其提出继承房屋的主张合法有效。最终,法院判决该房产继承纠纷案所涉房屋归宋毅某所有。
律师视点
我国继承法规定了遗嘱继承的五种形式。五种遗嘱形式中,公证遗嘱由公证机关通过相关程序办理,规范性和法律效力较高。在一些涉及自书遗嘱的继承案件中,当事人的争议焦点往往集中于遗嘱的真实性,而遗嘱订立人的离世却又给笔迹鉴定带来了一定的难度。代书、录音、口头遗嘱,均要求在订立时有两个以上见证人在场见证,然而法官在实际办案过程中发现,有不少见证人因搬迁、死亡等原因无法出面作证,给案件的审理造成了阻碍。法官提醒,公民在订立遗嘱时,要了解法律对不同形式遗嘱的规定,尽量选择公证遗嘱的形式,以免在遗嘱确认时产生不必要的纠纷。