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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有,但没有办理房产加名登记,赠与方可以请求法院撤销吗? 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方,因未办理房屋变更登记手续,依照《民法典》物权编的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《民法典》关于赠与一章的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付,婚后双方共同还贷的房产,应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
你有遗嘱我是法定继承人 这房子究竟该归谁
来源:离婚律师网 作者:未知 时间:2015-12-03 点击数:68
手里握有外婆立下的房产遗嘱,但母亲却占着房产不放,认为自己才是法定继承人,理应直接继承母亲遗产,甚至还怀疑这份遗嘱的真实性。面对蛮不讲理的母亲,儿子只好将其告上法庭。近日,人民法院就审理了这起继承纠纷案。
【案情回顾】
钱奶奶与老伴婚后没有生育子女,仅收养了一女钱某,俩老人对钱某疼爱有加,视如己出,钱某就这样成了钱家的独生女。钱某婚后为老两口生了一个外孙,这更是让二老视如珍宝,三世同堂的日子让钱奶奶乐开了怀。可是好景不长,2001年老伴的离世让钱奶奶的心落到了低谷,长期郁郁寡欢,五年后也去世了,只留下了一封遗书。时至今日,钱某的儿子也已长大成人,正是需要用钱的时候,这时他想到了外婆的那封遗书,并拿上遗书向母亲钱某讨要外婆留给他的房产。但事情并没有他想的那么简单,钱某根本就不认那张遗书,甚至还怀疑起了遗嘱的真实性,两人的母子关系也因此岌岌可危。
法庭上,钱某儿子拿着那张遗书要求母亲归还本应属于自己的房产,而母亲却辩称:“按道理说,我是我母亲的独生女,虽然不是亲生,但她只有我一个女儿,我就是法定继承人,再说了,那遗嘱是你写的,我看根本就不是我母亲的原话!”钱某的这番话让在场的人都震惊了。原来,钱奶奶生前不识字,弥留之际就让外孙代书了这份遗嘱,就是这让钱某心生疑虑。经查明,钱某儿子在代书遗嘱时钱某及其他家人亲属也在旁,遗书上还印有钱奶奶的手印,均能证实遗书内容的真实性。在经过法官的调解之后,钱某也坦白了自己是因不愿让出房产而故意隐瞒事实,在一番劝解之后,钱某也想通了,毕竟是自己的儿子,房子归谁都一样,最终同意让出房产。终于,一段纠纷得以解除,母子两人也重归于好。
【法官说法】
我们都知道,亲人离世,其财产就顺由其直系亲属如子女、父母继承,即法定继承。但是在法律中,财产的继承方式并不只有这一种。就如本案中出现的就是遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。法定继承与遗嘱继承都是合法的继承方式,但是在法律上,遗嘱继承要优于法定继承,也就是说,有遗嘱的应按照遗嘱要求办理财产继承。另外还有遗赠、遗赠抚养协议等继承情况,如果同时出现两种以上的情况,在四种继承方式中遗赠抚养协议效力最高,其次是遗嘱,最后才是法定继承。