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公公婆婆把房子过户给老公了,那这个房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吴红
你好,婚内过户的一般属于夫妻共同财产的,除非公公婆婆书面表示只给男方除外。具体需要看是如何过户的,如果是以赠与的方式给你老公,并且登记在你老公个人名下,属于公公婆婆赠与给你老公的个人财产,跟你没有关系,如果是以买卖的方式过户,那么属于夫妻共同财产。
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你好,我自己没有出钱,但是对方买房加上我的名字了,那这样有用吗? 2022-09-16 14:50:02 杨聪
你好,实际上一方将个人的房产加上另一方的名字,属于赠予性质,接受赠予的一方无偿取得财产是不需要出钱的,加了名字赠予行为就已经完成,个人财产就变成夫妻共同财产,所以房产加名,当然是有用的。
婚前协议离婚就赔200万 法院判决赔偿条款无效
来源:离婚律师网 作者:未知 时间:2015-03-26 点击数:77
妻子婚前要求丈夫签下协议,若男方提出离婚则赔偿200万。男方不堪“妻管严”提离婚诉讼。法院却判决200万元的赔偿无效。
二婚夫妻缺乏信任,妻子婚前要求丈夫签下协议,婚前婚后所有登记在女方名下的财产都归女方所有,若男方提出离婚则赔偿200万。男方不堪“妻管严”,到法院提起离婚诉讼。日前广州中院作出二审判决,认定200万元的赔偿条款违反公序良俗原则无效,但财产归属约定则有效。
网恋成婚签婚前协议
2006年9月,河南籍军官胡某通过征婚网站认识广东离异女子卢某。2007年2月,胡某从河南老家赶到广州花都与卢某见面。卢某称,自己当时对胡某并无好感,是因为接下来的五年胡某几乎天天打电话嘘寒问暖,才慢慢接受了他。
由于担心胡某结婚动机不纯,只是为了转业到花都工作,婚前由卢某草拟,胡某亲笔誊写了《结婚协议书及承诺》,写明“无论婚前还是婚后的动产和不动产,只要是卢某名下的,永远属于卢某所有”,胡某不得发生婚外情,不得主动提出离婚,否则赔偿卢某现金200万元。胡某并在该协议书上签名、按指模。
考勤表考核男方要离婚
赶在登记前夕,卢某以81万的价格购买了花都一套二手房,登记在自己名下。2011年6月22日,胡某和卢某在花都区民政局登记结婚,两人与卢某的儿子生活在一起。一周后,二人又以7万元的价格购买了一个车位,登记在卢某名下。
婚后,卢某对丈夫“严加看管”,专门制作一份“考勤表”,记录丈夫是否在家。胡某还无意中发现,2012年卢某写下一份遗嘱,遗嘱中对自己出言不逊,并将其排除在家人以外,这让胡某心冷。
胡某诉苦称,卢某婚后很少做家务,还常常监控其作息时间,要求他上缴每月工资,动不动就以婚前协议中“200万赔偿条款”的内容要挟自己,让他失去“做丈夫、做男人的尊严”,毫无婚姻生活的乐趣。卢某从结婚后多次组织Q Q群活动,经常半夜不回家,丈夫警告后也依旧没有改善。忍无可忍后,胡某搬回单位宿舍居住,到法院提起离婚。
法院判协议部分有效
“我们婚前了解得不多,所以感情并不真,我要求离婚。”胡某说,婚前协议是自己被逼签下的条约,不是自己真实意愿表示,内容应为无效。
对二人感情不深的说法,卢某并不赞同。但庭审中,二人仍相互攻击、谩骂,法官据此认定二人感情确已破裂,无和好可能。
胡某称,自己婚前向卢某支付了7.3万元购房首期,婚后用自己工资偿还了7万元供款,购买车位时又向自己姐夫黄某借款3万元,加上其工资共向卢某支付了5万元。据此胡某要求卢某归还还贷款项的一半即3.5万元以及车位价值的一半3.5万元,并表示向黄某的借款属于夫妻共同债务,应共同偿还。
卢某对此予以否认,还表示胡某若坚持离婚,就要依照《结婚协议书及承诺》中的内容赔偿自己200万元。
花都区法院一审认为,“如胡某提出离婚则须赔偿卢某200万元”的要求,一则缺乏公平,二则限制了公民人身权利,违背社会公序良俗,三则亦不符合《中华人民共和国婚姻法》第四十六条的损害赔偿条件,故该协议内容无法律效力。卢某应向胡某支付车位补偿款3.5万元以及房屋共同还贷部分补偿款3.5万元。卢某不服,提出上诉。
广州中院认可原审法院对“200万元赔偿”的处理,予以维持。但中院认为,“婚前婚后登记在卢某名下财产均属卢某所有”的条款,是双方关于夫妻个人财产以及夫妻共同财产问题的约定,并未违反法律的强制性规定,合法有效。因此,涉案房屋以及涉案的车位均登记在卢某名下,应属于卢某的个人财产。