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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有,但没有办理房产加名登记,赠与方可以请求法院撤销吗? 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方,因未办理房屋变更登记手续,依照《民法典》物权编的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《民法典》关于赠与一章的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付,婚后双方共同还贷的房产,应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
法定继承纠纷案
来源:离婚律师网 作者:未知 时间:2016-08-04 点击数:20
原告王某某、马bb系夫妻关系,原告之子王木庆于2003年6月24日因道路交通事故死亡,被告王某某系王X之妻,王X有两个女儿,大女儿王某1,小女儿王某2。
王X去世后,被告将位于淄川区罗村镇下黄崖村的房屋一套(含院落)以20000元价格转让,并将该款自行占有。被告所卖房屋东西13米,南北18米,其中南面算起有长13米、宽5米的地基使用权属于两原告所有,庭审中,两原告放弃对该地基的使用权,同意列入遗产中共同分割。
现原告诉称:两原告系夫妻关系,其子王木庆去世,留下价值2万元的房屋一套,被告私自将房屋卖掉,未将原告应分得的遗产份额分给两原告。要求被告支付原告应分遗产4000元。
被告王某某则辩称:卖房子的钱已经都偿还王X生前欠下的债务了。
【裁判】
经法院审理认为,原告王某某、马bb与被告王某某系王X第一顺序的继承人,王某某所卖房屋中10000元应列入遗产由五个继承人平均分割,被告王某某应支付原告应分份额4000元,故原告的诉讼请求,予以支持。两原告放弃属于其所有的长13米、宽5米的地基使用权,同意列入遗产共同分割的请求,予以支持。被告陈述所卖房款已偿还王木庆生前所欠债务,但未向法庭提供证据,对此不予支持。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条之规定,判决被告王某某支付原告王某某、马bb应分遗产份额4000元,于本判决生效之日起十日内付清。
【法理分析】
法定继承的继承顺序与遗产的分配
《中华人民共和国继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”
本条是关于法定继承最权威和细致的规定,按照继承人与被继承人之间近亲属关系的远近不同,将全体继承人排列组合,分为第一、第二两个继承顺序。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二继承人不继承。没有第一顺序继承人的,第二顺序继承人方可继承。