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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有,但没有办理房产加名登记,赠与方可以请求法院撤销吗? 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方,因未办理房屋变更登记手续,依照《民法典》物权编的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《民法典》关于赠与一章的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付,婚后双方共同还贷的房产,应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前债务常见问题
来源:离婚律师网 作者:未知 时间:2016-12-14 点击数:6
1.婚前债务对婚后有什么影响
原则上,一方婚前债务应当由债务人一方承担,对婚后并没有影响。
但是如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的,如按揭买房用于共同生活的,这时一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务,该婚前债务则应当由夫妻双方共同承担。
2. 婚前财产如何公证
一、当事人要准备好以下几种婚前财产材料:
(1)、个人的身份证明:如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;
(2)、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
(3)、经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请,填写公证的申请表格。
3.婚前债务如何认定
一般来说,一方婚前所欠债务应当由借贷方自己偿还。但是债权人有证据证明婚前个人债务用于夫妻共同生活的可要求债务人的配偶共同还债,如一方婚前按揭贷款买房,婚后夫妻双方使用的;一方婚前举债购置大量结婚用品,婚后为夫妻双方共同生活所需的;一方婚前借款装修房屋,该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。
4.婚前个人债务能否转化为共同债务
婚前个人债务可以转化为共同债务。原则上,一方婚前债务应当由债务人一方承担,债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但是如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的,如按揭买房用于共同生活的,这时一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务,该婚前债务则应当由夫妻双方共同承担。
5. 一方婚前债务的承担问题
原则上,一方婚前债务应当由债务人一方承担,债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。
但是如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的,如按揭买房用于共同生活的,这时一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务,该婚前债务则应当由夫妻双方共同承担。