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夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与方可以请求法院撤销吗？ 2021-12-27 09:51:03 李丽霞
夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《民法典》物权编的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《民法典》关于赠与一章的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与
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一方婚前付首付，婚后双方共同还贷的房产，应当如何分割 2021-12-27 09:49:44 罗京
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
离婚时未分割的房产另一方能否请求收益？
来源：离婚律师网 作者：未知 时间：2017-01-20 点击数：21
【案情】
杨某、姜某婚后曾建房一栋，产权证办在姜某名下。2003年双方在民政部门办理了离婚手续，当时离婚协议在财产处理项中注明：“无共同财产”。后被告姜某出租该房产并收取租金3.6万元，因未给付一半租金与杨某，杨某遂提起诉讼，要求被告姜某给付1.8万元租金。
【分歧】
本案中，房屋租金能否分割有二种处理意见：
第一种意见认为，理由房屋产权证一直是在姜某名下，离婚时离婚证财产处理项中注明“无共同财产”，即双方认可离婚后无共同财产，故诉争房屋为其个人财产，那么出租该房屋的收益杨某无权要求分割。
第二种意见认为，该诉争房产应该属于双方离婚时未进行分割的财产。出租该房产并收取的租金3.6万元，应该作为共同财产进行分割。
【评析】
笔者同意第二种意见，主要理由如下：
夫妻双方在办理离婚登记手续时，婚姻登记机关对当事人提交《离婚协议书》的审查仅仅是形式上的审查，不作实质审查。至于当事人在离婚协议中是否对所有的夫妻共同财产进行处理，婚姻登记部门自然无从知晓。本案中虽然双方在民政局离婚时，离婚协议财产处理项中注明“无共同财产”，但实际离婚时夫妻双方都知道共同财产未分割。根据婚姻法解释(三) 第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据以上司法解释，可以认定该房产属于离婚时未处理的夫妻共同财产，而租金属于该房产产生的孳息，自然也可以进行分割。
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