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恋爱期间男方出资买房分手之后房屋怎么分割 2025-03-24 16:02:29

您好，若男方明确表示将房产赠与女方，且已完成登记，可能被认定为赠与行为。但需有证据证明赠与合意（如书面协议、聊天记录等），否则可能不被支持
离婚房屋过户给一方再卖，有手续费和个人所得税吗 2025-03-24 16:01:52

您好，离婚房屋过户给一方时需缴纳手续费但免征交易税费，再出售时需缴纳个人所得税（符合条件可免征）及其他相关费用。

来源：离婚律师网作者：未知时间：2025-03-28 点击数：0

恋爱时共同买房是甜蜜的承诺，分手后房产分割却成了棘手难题。近日，不少网友咨询：“恋爱期间男方出资买房，分手后房子怎么分？” 今天就带大家一文理清法律要点，避免 “人财两空”！

1️⃣ 男方全资购买，登记在自己名下
这种情况最简单！根据《民法典》第 308 条，恋爱期间双方无夫妻关系，房产登记在男方名下且由其全资购买，通常会被认定为男方个人财产。女方若未出资，无权要求分割。划重点：保留好购房合同、付款凭证等证据，证明房产与对方无关。

2️⃣ 男方全资购买，登记在女方名下
此时可能有两种认定：

3️⃣ 双方共同出资购买
无论登记在谁名下，原则上按出资比例分割。若有书面协议约定份额，法院会优先尊重协议；若无协议，需提供转账记录、共同还贷证明等证据。例如，双方共同支付首付并还贷，法院可能判决按实际出资比例分配，或因无法确定份额而等额分割。

4️⃣ 以结婚为目的购房
若购房时明确以结婚为前提（如双方沟通记录、亲友证言等），可能被认定为 “附条件赠与”。若最终未能结婚，男方可主张撤销赠与，要求女方返还房产或出资。例如，法院曾判决：男方为结婚购房登记在女方名下，女方分手后另嫁他人，房屋归男方所有。

律师建议：

恋爱时的承诺美好，但涉及大额财产仍需理性对待。转发给你关心的人，一起学法避坑，守护权益！💡

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